214 фз страхование

Долевое участие при покупке квартиры в новострое приобретает все большую популярность. Это обусловлено рядом причин:

  • Экономия финансовых средств,
  • Возможность выбора разных условий для оплаты, в том числе в рассрочку,
  • Гарантийные обязательства застройщика, жёстко регламентируемые законодательством.

Защита на законодательном уровне

Отношения между клиентом и компанией-застройщиком регулируются Федеральным законом№ 214-ФЗ с изменениями и дополнениями, в котором основными способами защиты прав покупателя являются:

  • Зарегистрированный договор между двумя сторонами,
  • Залог прав на участок земли в пользу клиента,
  • Страхование ответственности строительной компании перед покупателем.

Оформление страхового полиса

Согласно фз 214, страхование - один из эффективных методов, который защищает интересы всех участников строительства с долевым участием.

Его смысл заключается том, что компания-застройщик обязана за собственные денежные средства произвести страховку своей ответственности с последующим предоставлением полиса в орган государственной регистрации.

Важно знать, что обеспечить свою ответственность застройщик может, используя:

  • Банковскую гарантию,
  • Членство в обществе взаимного страхования,
  • Страховку в обычной компании с необходимой лицензией.

По 214 фз страхование может оформляться как в коммерческих, так и некоммерческих структурах.

Требования к страховым организациям

Как значится в 214 фз, страхование обязано проводиться в компаниях с опытом работы не меньше пяти лет, которые также имеют:

  1. Лицензию на страхование гражданской ответственности.
  2. Уставные капитальные активы -  не меньше 400 млн руб.
  3. Собственные активы, которые не ниже 1 млрд руб.

Кроме того, по фз 214 страхование осуществляется в тех учреждениях, которые:

  • Соблюдали требования финансовой устойчивости на протяжении всего лицензионного периода,
  • Не имеют основания, чтобы применять меры, предупреждающие банкротство компании-страховщика,
  • Не имеют временной администрации,
  • Не объявлены банкротом согласно решению арбитражного суда.

Важно знать, что закон всегда находится на стороне покупателя, устанавливая ответственность застройщика перед каждым членом долевого строительства в случае нарушения или неисполнения обязательств.